這也能算複式？帶你看看首爾月租50萬韓元的單間
최저임금을 받는 근로자가 서울에서 원룸 월세방을 구하기 위해서는 수입의 5분의 1 이상을 주거비로 지출해야 한다는 조사 결과가 나왔습니다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 서울의 원룸의 평균 월세 가격은 40만 원이었는데요. 그렇다면 서울에 위치한 월세 50만 원 원룸의 내부는 어떤 모습일까요?
有調查數據顯示，領取最低工資的勞動者在首爾的租房費用至少佔到他們收入的五分之一。根據房產信息服務平臺“Dabang”數據顯示，今年首爾單間平均月租爲40萬韓元。那麼首爾月租50萬韓元的單間到底長什麼樣子呢？
월세 50만원 원룸 복층은?
月租50萬韓元的複式單間怎麼樣？
지난 27일 유튜브 채널 ‘BODA 보다’에는 “한 번 올라가면 못 내려오는 복층, 기상천외 서울 원룸”이라는 제목의 영상이 업로드됐습니다. 영상에는 공인중개사로 일하고 있는 유튜버 러셀이 자취촌으로 유명한 서울 신림동 일대의 원룸을 돌아보며 리뷰를 하는 내용이 담겼는데요. 러셀은 “집들이 되게 따닥따닥 붙어있고 언덕이 되게 많다. 그래서 여기가 싼 거다”라며 “여기에 구옥이 많아서 처음에 서울로 올라오신 분들이 월세를 많이 얻는 지역”이라고 전했습니다.
27日，YouTube頻道“BODA 보다”上傳了一則名爲《上去就下不來的複式，不可思議的首爾單間》的視頻。視頻中，房地產經紀人、油管博主-Russell來到了以“獨居村”聞名的首爾新林洞，給觀衆介紹這一帶的單間。Russell表示：“這邊房子都捱得很近，坡也多，所以房子便宜。這塊老房子多，所以第一次來首爾的人很多都租在這邊。”
러셀이 방문한 첫 번째 집은 복층으로 구성된 원룸이었습니다. 그는 집을 소개하며 “이번 집은 구옥인데 리모델링이 된 집”이라고 소개했는데요. 보증금 500만 원에 월세 50만 원인 이 원룸은 화장실과 조명도 깔끔했고, 평수도 넓은 편이었습니다. 문제는 복층 공간이었습니다. 집의 부엌 위쪽 공간을 창고로 활용할 수 있도록 복층으로 만들었는데, 위치가 너무 높아 사람이 올라가기에는 위험해 보이는 공간이었습니다.
Russell介紹的第一家是一個複式單間。他表示：“雖然是老房子，但是翻新過了”。房子押金是500萬韓元，月租50萬韓元。這家衛生間和照明都很乾淨，面積也比較大。但問題是它的複式結構。廚房上面的空間被做成了倉庫，但是因爲位置過高，所以爬上爬下還是挺危險的。
실제로 사다리를 타고 복층 공간으로 올라가 본 러셀은 “사다리가 흔들려서 무섭다”라며 “짐 때문에 올라왔는데 사다리가 떨어질 수도 있다. 경사도 되게 높다”라고 전했습니다. 그는 한 가지 문제점을 더 언급했는데요. 방 창문 밖에 늘어진 전선들이었습니다. 창문 밖의 전설들을 가리킨 러셀은 “잘못 건드렸다가는 세상을 떠날 수도 있다”라고 말했죠.
試着爬上去的Russell說：“梯子都在晃，好嚇人。人是上來了，萬一梯子倒了呢。而且梯子也很陡。”他又指出一個問題。一開窗全是電線。Russell指着窗外的電線說：“萬一一個不小心，就有可能要跟這個世界說再見了。”
30만 원은 더 열악해
月租30萬韓元的房子更差
월세 30만 원으로 갈 수 있는 원룸은 더 열악합니다. 지난 3월 유튜브 채널 ‘직업의모든것’에는 신림동 인근에 위치한 월세 30만 원짜리 원룸들이 공개됐습니다. 그중 하나의 방은 지하주차장 내에 위치한 반지하 원룸이었는데요. 방 안에 화장실이 없어 화장실을 이용하려면 밖으로 나와 또 다른 문을 열고 들어가야 하는 구조였습니다.
月租30萬元的單間更差。今年3月，YouTube頻道“職業的一切”探訪了位於新林洞附近、月租30萬韓元的單間。其中有一個是位於地下停車場內的半地下室單間。房間裏沒有衛生間，想要上廁所的話，得出門去旁邊的房間。
누리꾼들을 가장 놀라게 한 방은 화장실과 주방이 함께 마련된 방이었습니다. 높은 경사를 올라와야 들어갈 수 있는 이 방은 화장실 타일로 도배가 된 방의 변기 앞에는 가스레인지, 전자레인지 등이 위치하고 있었는데요. 영상 속 유튜버에 따르면 이 방의 가격은 보증금 50만 원에 월세 30만 원이었습니다.
但最讓網友驚訝的還是一個廁所和廚房共有的單間。這個房子建在高坡上。單間裏面有一個鋪滿了瓷磚的小房間。小房間裏有馬桶，而馬桶前面放着電磁爐、微波爐等。視頻中的油管博主表示，該單間的保證金爲50萬韓元，月租爲30萬韓元。
월세 대신 관리비 올려
不漲月租、漲管理費
지난해 7월 임대차 보호법이 개정되면서 집주인들이 월세를 올리는 대신 관리비를 높게 받는 사례가 늘고 있습니다. 임대차 보호법 시행으로 이제 집주인은 계약을 갱신할 때 임대료를 5% 이상 올리지 못하는데요. 이에 일부 집주인들이 임대료 규제와 소득 노출을 피하기 위해 관리비를 올리고 있는 것입니다.
自從去年7月份《租賃保護法》修訂後，就出現了很多房東不漲月租，但大漲管理費。新的《租賃保護法》要求房東在更新期限續訂合同時房價上漲不得超過5%。因此部分房東爲避免新規限制，大漲管理費。
현재 원룸이나 다가구주택은 아파트와 달리 별다른 규제가 없어 집주인이 자유롭게 관리비를 인상할 수 있는 상황인데요. 최근 원룸 전세를 구하던 A 씨는 보증금 2000만 원짜리 전세방을 발견했는데, 공인중개사가 매달 전기, 가스비와 별도로 27만 원을 관리비로 내야 한다는 말을 들었습니다. A 씨는 “월세를 안 내려고 전세를 찾았는데 관리비로 27만 원을 내면 결국 월세 27만 원이랑 다를 게 없다”라는 반응을 보였죠.
單間或多戶型住宅不像公寓有着諸多法律限制，房東可以隨意漲管理費。最近，想租全租房的A某發現了一間保證金爲2000萬韓元的全租房。聽中介說，每月除了電費、煤氣費外，還要另外交27萬韓元的管理費。A某表示：“我就是爲了不交月租找的全租房。但是這27萬韓元的管理費和27萬韓元的月租有什麼區別。”
한편, 신림동 월세 50만 원짜리 복층 원룸을 접한 누리꾼들은 “요새는 선반만 달아놓고 복층이라고 우기는 집들이 많더라” “잘못하다가 떨어지면 진짜 크게 다치겠다” “나의 상상을 넘어서는 집들이 너무 많다” 등의 다양한 반응을 보이고 있습니다.
網友們在看到新林洞月租50萬韓元的複式單間後，紛紛表示：“最近有很多房子架了塊板子，就說自己是複式"、“這種一個不小心掉下來的話可是會摔得很嚴重的”、"好多房子都超出了我的認知” 等等。
今日詞彙：
주거비【名詞】居住費用
기상천외【名詞】天外奇想 ，奇思妙想 ，異想天開
돌아보다【他動詞】參觀 ，巡視 ，環視 ，環顧
구옥【名詞】舊房 。舊居
리모델링【名詞】房屋改造
句型語法：
-기 위해서
用於動詞詞幹後，表示做某事的目的或意圖，相當於漢語的“爲了…”。
남자 친구를 만나기 위해서 일찍 일어나서 예쁘게 화장했어요.
爲了見男朋友，早早起來化了美美的妝。
*也可以“名詞+을/를 위해서”的形式使用。
꿈을 위해서 열심히 살고 있습니다.
爲了夢想在努力生活。
-다가
用於中斷了一直持續着的某一行動，而做另一行動的時候。
밥을 먹다가전화를 받았어요.
正吃着飯呢，接了一個電話。
만화책을 읽다가친구하고 같이 외출했어요.
看了漫畫書，然後和朋友一起出去了。
이메일을 쓰다가생각이 나서 전화했어요.
寫着郵件突然想起你了，就打了個電話。
공부를 하다가졸았어요.
學着學着就睡着了。
스케이트를 타다가넘어졌어요.
滑冰的時候摔倒了。
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本翻譯爲滬江韓語原創，禁止轉載。
